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Casas prefabricadas en España: se triplica la demanda

Casas prefabricadas en España: se triplica la demanda

Las casas prefabricadas son un concepto de vivienda que se extendió por los Estados Unidos y Canadá durante el último tramo del siglo XX. Posteriormente, llegaron a ser muy populares en Francia, Israel e Inglaterra. Pese a su popularidad en dichos países, las casas prefabricadas en España nunca han tenido ‘’buena fama’’, ya que se las has relacionado con el clásico prototipo de barracón con el fin de alojar a escolares de forma temporal o trabajadores del sector de la construcción. Sin embargo, esta tendencia negativa se va disipando poco a poco en nuestro país y, en los últimos tres años, las demandas de presupuesto para la construcción de casas prefabricadas en España se han triplicado, según algunos datos del portal de reformas online ‘’Habitíssimo’’. Concretamente, según fuentes de este mismo portal, en el año 2015 se solicitaron 4 mil presupuestos frente a los 1.750 de los dos años anteriores. Estas cifras son procedentes de más de 200 empresas del sector del inmobiliario prefabricado. La constitución de este tipo de casas es tan resistente y sólida como las tradicionales de ladrillo. De hecho, suele contar con materiales que las hacen más eficientes. El arquitecto del estudio ‘’Mapout’, Aritz González, afirma a Cadena SER que ‘’estas viviendas cumplen con toda la normativa existente y pueden destinarse a primera residencia’’. El método de construcción consiste en la fabricación industrial de paneles de madera encolada y resistente a diferentes esfuerzos de carga. Hay empresas como HomeCenter, empresa del sector ubicada en Barcelona que construyen con otro tipo de materiales como el acero forjado. Económicamente, también son muy rentables, ya que el precio por... leer más
Promotores auguran ciclo alcista de años en la vivienda

Promotores auguran ciclo alcista de años en la vivienda

Los promotores y las empresas constructoras de obra nueva esperan al menos tres años por delante de un ciclo que beneficie el negocio. Así lo dejaron ayer claro varios  de sus principales protagonistas en el Foro de Inversión Inmobiliaria, unas jornada previas a la feria de la vivienda SIMA,que comienza hoy en Madrid. El presidente de la compañía Vía Célere y de la patronal inmobiliaria Asprima afirma: ‘‘vemos  el  ciclo con optimismo. Tenemos viento de cola favorecido por el buen comportamiento macroeconómico’’. Precisamente esta empresa, la cual está actualmente controlada por el fondo estadounidense Värde Partners, se plantea salir a Bolsa a inicios del próximo año 2018 con más de mil millones de valoración. El consejero delegado de Neinor Homes, Juan Velayos, coincidió con la anterior perspectiva optimista para las empresas tras diez años del comienzo de la dura crisis del ladrillo. Neinor Homes es la primera promotora residencial que ha salido a Bolsa en una década, y lo hizo el pasado mes de marzo de este mismo año. Velayos afirma que tienen por delante, al menos, tres años muy buenos. Dicha afirmación la justificó teniendo en cuenta la ley de la oferta y la demanda, ya que consideró que actualmente hay un mercado embalsado de compradores potenciales y seegún sus estimaciones cree posible que se construyan más de 100.000 casas al año en España. Neinor Homes proviene del fondo norteamericano Lone Star, uno de los pioneros que apostó por la recuperación del mercado residencial a partir del año 2013, justo cuando el capital internacional rehuía de las inversiones en España. En aquel momento, la compra de suelo o... leer más
El plan de la vivienda prevé 10.800 euros de ayudas para los jóvenes

El plan de la vivienda prevé 10.800 euros de ayudas para los jóvenes

El plan de la vivienda prevé 10.800 euros de ayudas para los jóvenes De ahora en adelante, los jóvenes menores de 35 años tendrán la oportunidad de recibir una ayuda de hasta 10.800 euros para la compra de una vivienda. Estas se darán siempre y cuando la cantidad mencionada no supere el límite del 20% del precio total de la vivienda. La ayuda, ya conocida como “el plan de la vivienda“, será a fondo perdido y destinada a vivienda libre, los jóvenes que la soliciten deberán recibir un sueldo anual inferior a 22.365,42 euros. Además, tampoco pueden disponer de ninguna casa en propiedad. Esta es una de las novedades del nuevo plan de vivienda 2018-2021 que el Ministerio de Fomento diseña con las autonomías para que entre en vigor en 2018 para recuperar así las ayudas a la compra de vivienda que el plan actual abandonó. El nuevo plan de vivienda tiene incidencia expresa en el alquiler, dado el crecimiento de protagonismo de este fenómeno en España y el desequilibrios que representa a todos los niveles, ya que la escasa oferta de pisos en renda causa la subida de precios en arrendamiento, según indicó el titular de Fomento, Iñigo de la Serna. En este ámbito, el nuevo plan articulará líneas de ayudas específicas al alquiler, también para los jóvenes, para los mayores de 65 años y para los afectados por desahucios. Así pues, los jóvenes que en vez de comprar un piso opten por alquilarlo, tendrán ayudas que les cubriría hasta el 50% del precio de la renta mensual. Además, la renta del habitaje podrá ser de hasta 900... leer más
La alternativa al sistema de construcción tradiciona, bloques de hormigón celular

La alternativa al sistema de construcción tradiciona, bloques de hormigón celular

Hace 2-3 años, los sistemas constructivos ligeros eran incipientes en el mercado local. Actualmente, la situación ha cambiado notablemente y existen varias alternativas para construir distintas del método tradicional.Entre dichas alternativas de las más utilizadas es la estructura formada por bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA), un producto totalmente mineral, efectivo, muy liviano y ágil. Se trata de un material compuesto de una mezcla de arena de sílice, cemento, cal, agua y un agente que determina la expansión de la masa por la formación de millones de burbujas de aire uniformemente distribuidas en la mezcla. Cada vez más desarrollados gracias al aporte de maquinarias de nueva tecnología, el HCCA (hormigón celular curado en autoclave) se distingue por sus características, entre las que se pueden enumerar:   Reducción de tiempos de ejecución: para colocar un metro cuadrado se requieren aproximadamente 24 minutos. En el sistema tradicional, se necesitaría aproximadamente 1 hora. Ligereza. Su bajo peso reduce la sobrecarga en estructuras y facilita su manipulación y ejecución. De fácil acabado. No es necesario revoques gruesos y es posible cualquier tipo de acabado: revoque fino, revestimiento cementicio o plástico. Gracias a sus dimensiones precisas, no existe necesidad de revoque grueso ni de azotado hidrófugo. Excelente aislante térmico y acústico. Según los especialistas, el aislamiento acústico es cuatro veces más que los sistemas tradicionales. Es siete veces más aislante que el bloque de concreto tradicional y cuatro que el ladrillo cerámico. Impermeabilización. Sus microceldas no permiten que el agua penetre en su interior y genere humedades. Elevada resistencia al fuego. Precisión de corte. Se corta con serrucho. Rapidez y facilidad para... leer más
Aumenta la demanda de los espacios modulares

Aumenta la demanda de los espacios modulares

Desde hace dos años la demanda de viviendas y espacios modulares como alternativas para la vivienda no ha parado de crecer (se estima que el crecimiento ha sido de al menos un 13%). Según estos datos, la consolidación de la demanda viene producida por el menor coste respecto a la vivienda tradicional, un menor tiempo de espera en la construcción. Mayor control de calidad y mejor eficiencia energética que los habitáculos disponen. El concepto de vivienda prefabricada nace en los mercados australianos y neozelandeses. Son los pioneros de un modelo en el que EE.UU, Canadá y Europa representan más del 80% del mercado mundial y en el que la tasa de crecimiento en los países asiáticos alcanza un 4,5%, debido al rápido desarrollo del mercado inmobiliario en esos países. La sostenibilidad es un concepto muy importante y valorado por los que acuden a este mercado ya que la clasificación energética de las viviendas y espacios modulares es de tipo A, la más eficiente, y existe cierta afinidad ecológica hacia una identidad más verde en la que se optimiza cada recurso. Sobre la visión del sector en nuestro país cada vez la gente se va quitando de la cabeza la idea de que una vivienda modular es algo temporal y de baja calidad. Actualmente las calidades de estas viviendas son de primera y su seguridad también. Existen protocolos de seguridad y de calidad que certifican la total viabilidad de estos proyectos con la misma rotundidad que una vivienda tradicional. El proceso de fabricación de una vivienda modular se lleva a cabo bajo techo en un periodo no superior a los... leer más
La revalorización de las casas de madera

La revalorización de las casas de madera

LA REVALORIZACIÓN DE LAS CASAS DE MADERA Existe un perfil de familia y de persona que le da mayor valor al aprovechamiento máximo del espacio y la reducción de la superficie de la vivienda. En ese sentido existe el concepto de las casas o minicasas de madera que si bien ya existían, están teniendo una revalorización en el mercado inmobiliario. A la hora de afrontar la construcción de una vivienda pocos son los que pueden ofrecer un precio cerrado desde el principio. En este artículo sí que es posible que HOME CENTER se comprometa con sus clientes a no variar el precio final. REPERCUSIÓN DE ESTE SISTEMA CONSTRUCTIVO EN LA ARQUITECTURA MODERNA Y EN EL MEDIO AMBIENTE Las transformaciones sociales tienen una repercusión casi inmediata en la arquitectura, que refleja estos cambios de paradigma en las formas conceptuales y funcionales de nuestros hábitats. Dando respuestas prácticas, cada vez más arquitectos se centran en proyectar casas prefabricadas de rápido montaje y bajo coste subrayando así dos rasgos contemporáneos: que la necesidad de tener una relación sana y respetuosa con el medio ambiente es algo más que una tendencia, aparte de que las nuevas tecnologías lo hacen posible; y que gracias al carácter conectado de nuestra sociedad ya no estamos obligados a vivir en núcleos urbanos para desarrollar un gran número de tareas y que por ello nos podemos abrir al nomadismo. Por estos motivos la revalorización de las casas de madera es un hecho que va en aumento cada día. La conciencia de que la propiedad es en realidad un lastre y que en una sociedad móvil, como pretende la globalización, echar raíces... leer más
Ejecución de dos casas de acero galvanizado

Ejecución de dos casas de acero galvanizado

HOME CENTER ha iniciado en el mes de Febrero la construcción de dos casas de acero en las poblaciones de Vilanova de Segrià (Lérida) y en Collbató (Barcelona). Ambas viviendas se están realizando con el sistema constructivo de acero galvanizado ligero (entramado ligero metálico o Steel Framing). Este sistema provee una gran flexibilidad de diseño, mayores luces que en soluciones de madera y mucho menores pesos propios que las soluciones de hormigón armado, debido a esto el uso de acero galvanizado ligero se encuentra al alza en este tipo de construcciones. Los principales motivos por los que lo usamos en HOME CENTER son: POR CALIDAD El sistema de entramado ligero metálico nos permite ejecutar cualquier tipo de construcción con un mejor control de calidad, obteniendo un producto final realmente superior a la mejor construcción tradicional. Todos los materiales cumplen con normas de calidad estrictas como ISO 9000 y certificaciones IRAM. POR CONFORT El entramado ligero metálico utiliza aislaciones térmicas y acústicas, lo que lo hace apto para cualquier clima, reduciendo en forma significativa los gastos de energías en calefacción y aire acondicionado. POR RAPIDEZ Al elegir el entramado ligero metálico, los plazos de obra se reducen con respecto a la construcción tradicional, ya que gran cantidad de tareas se pueden realizar en forma simultánea al ser una “obra seca”. Una vivienda de 150,00 m2 en obra tradicional tarda unos 15 meses aproximadamente en ejecutarse. En casas acero y más con Steel Framing lo hacemos en 4-5 meses. El sistema Steel Framing se usa en muchos países de Europa, Norteamérica o Australia, destacando su uso en Chile y Turquía donde se ha ido imponiendo su uso después de los terremotos... leer más
El sector inmobiliario al alza

El sector inmobiliario al alza

El sector inmobiliario empieza de nuevo a tirar del empleo en España. Su principal reflejo se está viendo en las plantillas de las consultoras inmobiliarias, que según las previsiones de ACI, la asociación que les representa, aumentarán la contratación para sus plantillas alrededor de un 8% a lo largo de este año. “Este incremento, sumado al crecimiento de 2016, refleja el creciente protagonismo de las consultoras en el desarrollo del mercado inmobiliario y de la economía del país”, explican desde la asociación. La ACI, fundada en 2013, se integra por las siete grandes consultoras inmobiliarias que operan en el territorio nacional: Aguirre Newman, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, y Savills. “La tónica general seguirá siendo de estabilidad y crecimiento en el empleo del sector inmobiliario durante 2017, lo que constituye otro signo más de la recuperación de la economía doméstica española. En este sentido, si los siete socios de ACI emplean en la actualidad a más de 2.500 personas, se espera que a finales de este año se superen los 2.700 puestos de trabajo“. Tras un 2015 que fue especialmente bueno en cuanto al número de contrataciones realizadas por las consultoras inmobiliarias, 2016 ha continuado en la senda del crecimiento. Así, las siete firmas que conforman ACI generaron aproximadamente 400 nuevos empleos directos e indirectos el pasado año. La ACI afirma que “Diversos factores como la recuperación de la confianza por parte de los inversores extranjeros, la mejora del panorama macro-económico en la que han desempeñado un importante papel los bajos tipos de interés y el aumento del consumo han contribuido de manera... leer más
Homecenter Finance – Acuerdo con (UCI) Unión de Créditos Inmobiliarios

Homecenter Finance – Acuerdo con (UCI) Unión de Créditos Inmobiliarios

Acuerdo financiero de HOME CENTER FINANCE con (UCI) Unión de Créditos Inmobiliarios para la financiación de viviendas. HOME CENTER FINANCE consigue un acuerdo con UCI (entidad financiera que pertenece al Grupo BNP Paribas y al Banco de Santander. UCI es líder en la comercialización de préstamos hipotecarios a través de los profesionales del sector inmobiliario) para la financiación de sus viviendas, tanto en créditos hipotecarios como en créditos al consumo. Este acuerdo se suma a los ya realizados con éxito con el Banco de Sabadell y CETELEM BNP.   Nos basamos en el marketing relacional para reconocer a cada cliente, con sus necesidades individuales específicas. Esta es la base que HOME CENTER FINANCE utiliza para personalizar cada interacción con un cliente. Basándose en sus intereses y preferencias. Los cuales se derivan del conocimiento que disponemos sobre él. El resultado son mensajes, ofertas y propuestas más relevantes para nuestro cliente que añaden más valor a la relación. Reforzando el vínculo con nuestra empresa y mejorando la eficacia de la comunicación. Clarificando las condiciones del crédito hipotecario o del crédito al consumo y ayudando en todo momento a nuestros clientes. Incluso una vez firmada el crédito hipotecario o el crédito al consumo se asigna a los clientes un gestor personal. Este gestor atiende a sus clientes asignados en cualquier momento que lo necesiten. Resolviendo cualquier duda que les pueda surgir respecto a la financiación de viviendas de Homecenter y realizando un seguimiento sobre todo lo relacionado con dichos productos (pago de recibos, asesoría, consultas, etc…) Nuestro único objetivo con estas colaboraciones es poder ofrecer a nuestros clientes las mejores condiciones de... leer más
Homecenter nuevas oficinas

Homecenter nuevas oficinas

Homecenter Buildings, S.L. tiene el placer de comunicarles que recientemente hemos remodelado nuestras oficinas.   Nuestras nuevas oficinas tienen como objetivo poder facilitar a nuestros clientes una atención más personalizada con la creación tanto de despachos individuales, como espacios más corporativos para nuestros profesionales,  (departamento técnico, comercial, administración, dirección, etc…), con sala de reuniones (juntas). La idea de Homecenter es la de facilitar a nuestros clientes que a la hora de escoger los materiales de su vivienda puedan realizarlo en nuestras propias instalaciones tanto con nuestros medios audiovisuales como con nuestro departamento de compras (disponiendo de una central de compras y un Showroom en el cual nuestros clientes puedan ver y saborear el producto (vivienda) totalmente acabado. Esperamos contar con usted entre nuestros más distinguidos clientes y le queremos invitar a que visite nuestras nuevas instalaciones cuando lo crea más... leer más
Acuerdo financiero Banco Popular

Acuerdo financiero Banco Popular

HOME CENTER FINANCE  logra  un acuerdo con el Banco Popular para la financiación de sus viviendas, tanto en créditos hipotecarios como en créditos al consumo. Este acuerdo se suma  a los ya realizados con éxito con el Banco de Sabadell y CETELEM BNP. El objetivo principal de estas colaboraciones es conseguir mejores condiciones de mercado en exclusiva para los clientes de Home Center... leer más